Wycena gruntów może się okazać niezbędna wielu osobom fizycznym, jak też i przedsiębiorcom. Najczęstszą przyczyną wykonywania tej właśnie wyceny jest odsprzedaż nieruchomości lub też jej podział. W każdym przypadku warto jednak pamiętać, w jaki sposób taką właśnie wycenę przeprowadzić.
Wycena gruntów w każdym przypadku powinna być realizowana przez profesjonalistów, którzy są wyspecjalizowani w takich właśnie zadaniach
Jak się bowiem okazuje zadanie to wymagać może posiadania sporej wiedzy, jak również zdolności do wykonania analizy uzyskanych, ważnych dla wyceny danych. Tylko w takim wypadku uda się ustalić taką cenę gruntu, która będzie odzwierciedlała aktualną sytuację rynkową. Pozwoli to innymi słowy na zarobienie na odsprzedaży możliwie jak najwięcej, a jednocześnie na możliwie jak najszybsze znalezienie kupca. Wycena gruntu na terenie Warszawy wykonywana może być jedynie przez profesjonalnych rzeczoznawców majątkowych. Muszą być oni wpisani do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Baza takich specjalistów jest ogólnie dostępna, dzięki czemu każdy może łatwo upewnić się, czy dany specjalista faktycznie może legalnie przeprowadzić wycenę. W obecnym czasie korzysta się z dwóch głównych najpopularniejszych metod podczas ustalania wartości gruntu Jest ona zrealizowana zazwyczaj w podejściu porównawczym lub też dochodowym.
W podejściu porównawczych rzeczoznawca wykonuje analizę rynku lokalnego. Koncentruje się on na sprawdzeniu działek zbliżonych pod kątem wielkości, położenia, lokalizacji, a nawet jakości gleby. Ten ostatni aspekt jest oczywiście brany pod uwagę w przypadku działek przeznaczonych do uprawy rolnej. Podejście dochodowe z kolei zupełnie odróżnia się od tego wcześniej opisanego. Jest skoncentrowane więc na przeanalizowaniu wysokości czynszów za dzierżawę. Cena ziemi jest uzyskiwana więc na podstawie dochodów możliwych do uzyskania z prowadzonej na danej ziemi działalności gospodarczej lub gospodarstwa rolnego. W obecnym czasie coraz większym zainteresowaniem cieszy się profesjonalna wycena gruntów o różnym przeznaczeniu. Jak się bowiem okazuje, jedynie dzięki niej możliwe jest ustalenie realnej ceny za daną ziemię, co może się okazać nieocenione zarówno w przypadku jej sprzedaży czy też podziału.
W obecnym czasie wyróżnić należy kilka głównych metod pozwalających na sprawną i rzetelną wycenę. Niezależnie od wyboru tej konkretnej powinna być ona wykonywana jedynie przez profesjonalistów. Wpłynie to również na możliwie jak najszybsze znalezienie zainteresowanego kupca.